El BOE del passat dissabte 19 de setembre de 2020 va publicar la Llei 3/2020 que, a més
d’incloure mesures per fer front a la COVID-19 en l’àmbit de l’Administració de la Justícia, també conté disposicions que afecten els arrendaments:
- ARRENDAMENTS DE L’HABITATGE HABITUAL
Per arrendaments amb arrendadors considerats grans, el termini per la persona arrendatària que es trobi en la situació de vulnerabilitat econòmica, pot sol·licitar que l’ajornament del pagament de renda, s’estengui fins al 30 de setembre de 2020.
- ARRENDAMENTS DIFERENTS DE L’HABITATGE ESTUDI PER REGULAR LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS
Abans del 20 de desembre de 2020, el Govern presentarà a les Comissions de Justícia del Congrés dels Diputats i del Senat, una anàlisi i estudi sobre les possibilitats i opcions legals d’incorporar la regla rebus sic stantibus el règim jurídic espanyol de les obligacions i contractes.
Pel seu estudi, el Govern haurà de tenir en compte les dades disponibles més significatives sobre l’impacte de la crisi sanitària generada per la COVID-19 en els contractes privats i examinarà les regles aplicades en dret comparat.
S’haurà d’estar atents a les publicacions de l’anunciat estudi a l’hora de determinar quines accions legals emprendre per adequar els contractes i reequilibrar les obligacions de les parts en arrendaments afectats pel canvi extraordinari de circumstàncies propiciat per la greu pandèmia existent, així com per valorar les condicions a proposar o acceptar en les negociacions que s’estiguin portant a terme per ajustar els contractes a la nostra realitat i fer viable la seva continuïtat.